Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Tirschenreuth konnte erstmalig für das Berichtsjahr 2019 einen Grundstücksmarktbericht auf den Weg bringen. Grundlage der im Bericht enthaltenen Daten bildet die von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses in anonymisierter Form geführte Kaufpreissammlung.
Unter Beachtung der datenschutzrechtlichen Bestimmungen wurden für den Untersuchungszeitraum 01.01.2019 – 31.12.2019 alle notariell beurkundeten Verträge zur Übertragung von Grundstückseigentum analysiert, ausgewertet und die Veränderungen zum Vorjahr 2018 dargestellt.
Die umfangreiche Datenauswertung und Konzeptionierung des Grundstücksmarktberichtes erfolgte durch Diplom-Geografin Bianca Franz von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Tirschenreuth.
Im Berichtsjahr 2019 konnte gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung sowohl bei den registrierten Vertragszahlen, als auch bei der Umsatzentwicklung verzeichnet werden. So ergaben sich im Landkreis Tirschenreuth 3,7 % mehr Vertragsfälle mit einem Umsatzplus von 17,6 % auf insgesamt 125 Mio. Euro. Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke sind bei den Wohnflächenpreisen für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser prozentuale Steigerungen zwischen 5 und 15 % erzielt worden. Gleiches gilt auch für neu errichtetes Wohneigentum.
Nach einem Rekordjahr 2018 sanken dagegen die durchschnittlichen Verkaufspreise für Ackerland und Waldflächen in 2019 um 5 bis 15 %; für Grünland sogar um mehr als 15 Prozent.
Ein eindeutiger Trend, der sich seit langem abzeichnet, ist die Nachfrage nach Wohneigentum im Landkreis Tirschenreuth. Landrat Roland Grillmeier zeigte sich erfreut über diese Entwicklung: „Unsere Region hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen. Dies wird sich in Zukunft auch noch weiter steigern. Die hohe Lebensqualität, das einmalige Landschaftsbild sowie der stetig wachsende Arbeitsmarkt machen den Landkreis mehr und mehr attraktiv.“
Der Grundstücksmarktbericht 2019 bildet eine wichtige Grundlage zur Schaffung von Transparenz am Grundstücksmarkt für jedermann und dient als neutrale Orientierungs- und Entscheidungshilfe. Darüber hinaus geben die Ergebnisse aus der Ableitung wertermittlungsrelevanter Daten, wie Bodenpreisindexreihen unbebauter Grundstücke und Sachwertfaktoren für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, den Sachverständigen eine Hilfestellung bei der Ermittlung von Verkehrswerten.
Bei der Vorstellung des Grundstücksmarktberichtes zeigte sich auch Herr Landrat Roland Grillmeier erfreut und beeindruckt über das geschaffene Zahlenwerk, und bedankte sich für die geleistete Arbeit.
Der Grundstücksmarktbericht für den Landkreis Tirschenreuth kann unter Angabe einer Rechnungsadresse gegen eine Gebühr von 60,– € ab sofort bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Tirschenreuth, Johannisstr. 6, 95643 Tirschenreuth, schriftlich oder telefonisch (09631 – 88271), sowie auch per E-Mail (gutachterausschuss@tirschenreuth.de) als Druckversion oder PDF-Datei bezogen werden.
Bericht und Bild: Landratsamt Tirschenreuth